Standard Life Investments

Proceso de inversión

A la hora de evaluar las oportunidades de bienes inmuebles, empleamos un proceso sólido y repetible, respaldado por nuestra filosofía "Enfoque en el cambio", que trata de prever los cambios en los mercados y los precios de los activos antes que nuestros competidores. Nuestro proceso incluye tres elementos clave:

  • investigación
  • selección de valores
  • gestión de activos

Investigación pormenorizada

Aplicamos un enfoque riguroso a la investigación de los mercados de bienes inmuebles mundiales, ya que creemos que las mejores oportunidades provienen de las inversiones que hemos analizado más profundamente. Entender qué factores impulsan la rentabilidad y realizar un seguimiento constante de lo que está cambiando nos ayuda a prever los precios de los bienes inmuebles y, finalmente, obtener una rentabilidad superior.

Nuestro entregado equipo de investigación de bienes inmuebles (uno de los más antiguos de Europa) analiza los mercados mundiales de forma continua e identifica los mercados y sectores que ofrecen más valor. La investigación del equipo contribuye a establecer nuestra Visión de empresa sobre bienes inmuebles, que ofrece la rentabilidad prevista de más de 100 mercados y proporciona información valiosa a nuestro equipo de inversión. Estas perspectivas inciden en la selección de valores, la asignación de activos y la gestión de activos en todas nuestras carteras.

Selección de valores diligente

Seleccionar los valores adecuados es absolutamente fundamental para obtener una rentabilidad de la inversión superior. Por consiguiente, en nuestras carteras solo incluimos las oportunidades de inversión más atractivas. Examinamos cada inversión posible, teniendo en cuenta el lugar, la dinámica del mercado local, las condiciones físicas y la calidad de los ingresos. Solamente seleccionamos los activos que ofrecen a los inversores perspectivas reales de crecimiento del capital y los ingresos a largo plazo. Además, nuestro tamaño y prestigio nos dan acceso a algunas de las mejores oportunidades disponibles.

Gestión de activos inteligente

Supervisamos y gestionamos detenidamente cada inversión y pretendemos añadir valor de forma continua. Evaluamos periódicamente cada bien inmueble incluido en nuestras carteras y realizamos una gestión de la inversión activa para materializar el valor inherente, por ejemplo, ofreciendo a los arrendatarios servicios apreciados, alquilando locales vacíos y negociando condiciones de alquiler favorables. Junto con nuestro experimentado equipo de desarrollo, también podemos tratar de mejorar o renovar edificios. El equipo de desarrollo es responsable de materializar el potencial y garantizar que los proyectos se gestionan de forma eficaz. En general, al gestionar activamente nuestros bienes inmuebles, tratamos de mejorar la rentabilidad de la inversión.